CAR, CCIR, ITR, SIGEF, georreferenciamento e due diligence rural — regularização cadastral e fundiária com suporte documental completo.
A Porto Rural cuida de todo o ciclo documental da propriedade: CAR, CCIR, ITR, ADA, georreferenciamento e regularização junto ao INCRA/SNCR, além de APP, Reserva Legal e due diligence rural para quem vai comprar, vender ou financiar um imóvel. O objetivo é manter a propriedade regular perante os órgãos competentes, sem surpresas na hora de acessar crédito ou negociar a terra.
Levantamento da situação atual da propriedade nos órgãos competentes.
Georreferenciamento e medições necessárias, quando aplicável.
SIGEF, mapas de uso do solo e análise ambiental da propriedade.
Envio da documentação ao INCRA, cartório ou órgão competente.
Documentação regularizada e suporte para dúvidas futuras.
Levantamento e medição da propriedade presencialmente, conforme disponibilidade e natureza do projeto.
Processos que dependem apenas de documentação e sistemas (CAR, CCIR, ITR, SIGEF) podem ser conduzidos digitalmente, via Porto Digital.
O CAR é o Cadastro Ambiental Rural, de natureza ambiental. O CCIR é o certificado do INCRA que atesta a situação cadastral do imóvel. O ITR é o Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural, de natureza fiscal. São três obrigações diferentes e, em geral, complementares.
É obrigatório em casos como desmembramento, unificação, transmissão do imóvel ou quando exigido pelo INCRA/cartório para regularização cadastral — o prazo de exigibilidade varia conforme o tamanho da propriedade.
É a análise documental e cadastral completa de um imóvel rural, usada antes de uma compra, venda ou financiamento, para identificar pendências e riscos antes de fechar negócio.
Não. A APP (Área de Preservação Permanente) protege locais específicos como margens de rios e nascentes. A Reserva Legal é um percentual da propriedade que deve ser mantido com vegetação nativa, independentemente da localização de APPs.
O georreferenciamento em campo é presencial no Paraná e em Santa Catarina. Processos documentais como CAR, CCIR, ITR e regularização cadastral podem ser conduzidos digitalmente para todo o Brasil, via Porto Digital.